Налоговые вычеты при покупке недвижимости

Налоговые вычеты при покупке недвижимости

На Домофонд. ру напечатали ответы экспертов на вопрос «Можно ли вернуть налоги по ипотеке, купив вторую квартиру?», среди которых и мой ответ.
Ссылка на статью https://www.domofond.ru/statya/mozhno_li_vernut_nalogi_po_ipoteke_kupiv_vtoruyu_kvartiru/7071
При покупке жилья есть 2 вида имущественных вычетов:
🍀на покупку недвижимости
🍀на выплату процентов по ипотечному кредиту.
1. Вычет по расходам на покупку недвижимости.
🔥Если покупка совершена после 01.01.2014 г., то вычет предоставляется в размере 13% с суммы 2 млн рублей (лимит на одного человека).
Возможен возврат налога с нескольких объектов недвижимости, но в пределах 260 тыс. руб.
При этом вычет на один объект недвижимости могут заявить оба супруга.
Т.е. при покупке квартиры стоимостью 2 млн. руб. супруги могут получить на нее вычет в размере 260 тыс. х 2= 520 тыс. руб.

Если квартира приобретена до 1 января 2014 года, и покупатель уже воспользовался правом на вычет, второй раз получить налоговый вычет невозможно.

2. По расходам на выплату процентов по ипотечному кредиту.
🚩 Льгота предоставляется налогоплательщику на один объект недвижимости, остаток льготы перенести на другие объекты нельзя. Вернуть 13% НДФЛ можно с суммы, не превышающей 3 млн рублей.
🔥Плательщик ипотеки может вернуть 3 млн х 13% = 390 тыс. руб. с суммы выплаченных процентов.
Заявить право на вычет по объекту недвижимости могут оба супруга в пределах реально уплаченных процентов по ипотеке, если они являются плательщиками НДФЛ.
❗Семья сможет вернуть до 780 тыс. руб. НДФЛ с суммы выплаченных процентов по ипотечному кредиту.
⚠Но остаток этого вычета перенести на другие объекты не получится.


#НатальяКолбасина;#финансовыйконсультант;#консультант_пофинансовойграмотности;#ШколаСемейныхФинансов;#ДеньгиЖенщинеИдут;#npk_ипотека;#npk_налоговыевычеты;#ипотека;#налоговыельготы;#налоговыевычеты;

V F M O T t
comments powered by HyperComments