На Домофонд. ру напечатали ответы экспертов на вопрос «Можно ли вернуть налоги по ипотеке, купив вторую квартиру?», среди которых и мой ответ.
Ссылка на статью https://www.domofond.ru/statya/mozhno_li_vernut_nalogi_po_ipoteke_kupiv_vtoruyu_kvartiru/7071
При покупке жилья есть 2 вида имущественных вычетов:
на покупку недвижимости
на выплату процентов по ипотечному кредиту.
1. Вычет по расходам на покупку недвижимости.
Если покупка совершена после 01.01.2014 г., то вычет предоставляется в размере 13% с суммы 2 млн рублей (лимит на одного человека).
Возможен возврат налога с нескольких объектов недвижимости, но в пределах 260 тыс. руб.
При этом вычет на один объект недвижимости могут заявить оба супруга.
Т.е. при покупке квартиры стоимостью 2 млн. руб. супруги могут получить на нее вычет в размере 260 тыс. х 2= 520 тыс. руб.

Если квартира приобретена до 1 января 2014 года, и покупатель уже воспользовался правом на вычет, второй раз получить налоговый вычет невозможно.

2. По расходам на выплату процентов по ипотечному кредиту.
 Льгота предоставляется налогоплательщику на один объект недвижимости, остаток льготы перенести на другие объекты нельзя. Вернуть 13% НДФЛ можно с суммы, не превышающей 3 млн рублей.
Плательщик ипотеки может вернуть 3 млн х 13% = 390 тыс. руб. с суммы выплаченных процентов.
Заявить право на вычет по объекту недвижимости могут оба супруга в пределах реально уплаченных процентов по ипотеке, если они являются плательщиками НДФЛ.
Семья сможет вернуть до 780 тыс. руб. НДФЛ с суммы выплаченных процентов по ипотечному кредиту.
Но остаток этого вычета перенести на другие объекты не получится.

#НатальяКолбасина;#финансовыйконсультант;#консультант_пофинансовойграмотности;#ШколаСемейныхФинансов;#ДеньгиЖенщинеИдут;#npk_ипотека;#npk_налоговыевычеты;#ипотека;#налоговыельготы;#налоговыевычеты;