Вы собственник недвижимости?
Обезопасили себя от мошенников?
Еще нет?
Делюсь лайфхаком.
С вас ❤️ за полезность!
Расскажите друзьям — им тоже пригодится!

Недавно в МФЦ получала карту «Стрелка» для дочки.
И специалист МФЦ задал мне вопрос: «Есть ли у Вас недвижимость в Московской области? А вы написали заявление на запрет сделок без вашего участия?»
Я-то написала и уже давно.
А вы писали такое заявление?
Кто написал — ставьте + в комментариях.
Кто еще не написал? Читайте пост и за дело!

В чем суть.

Каждый собственник недвижимого имущества вправе подать заявление в Росреестр, чтобы сделки с принадлежащими ему объектами совершались только при его личном участии.

Это снижает риск мошеннических сделок с недвижимостью  с использованием поддельных доверенностей.⠀
В общем, нет сделки без собственника!

Подать заявление в Росреестр на запрет осуществления сделок с имуществом без личного участия правообладателя можно:

— В электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра.
— При личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ).

️После регистрации заявления в ЕГРН будет внесена соответствующая запись.

В таком случае государственная регистрация перехода, ограничение права, обременение объекта недвижимости, прекращение права на объект недвижимости без личного участия собственника будут невозможны.
⠀
⚠️Но если есть:
— вступившее в законную силу решение суда,
— требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных законодательством, наличие в ЕГРН указанной отметки не будет препятствием для смены владельца.

И еще важный нюанс.

Есть 3 основания для погашения такой записи:
— cделка с участием собственника
— отзыв заявления заявителем (не бесплатно, придется заплатить госпошлину)
— судебный акт.

Если собственник умер, а запись не отозвана, автоматически она не снимается!
О прекращении записи должен заявлять наследник.

Учитывайте этот момент при принятии решения о подаче такого  заявления.

#финансоваябезопасность #защитаактивов #защитанедвижимости #ипотека #продажаквартиры